Förderung für Dachsanierung, Anbau und Holzhaus

Beim BEG-Zuschuss vor dem Beginn der Arbeiten – aber erst, wenn der Vertrag mit Förderbedingung geschlossen ist. Die Reihenfolge: Vertrag mit Förderbedingung, dann Antrag, dann Beginn.

KfW-Kredite beantragst du über deine Bank vor dem Bau- oder Kaufvertrag. Für den Steuerbonus gibt es keinen Antrag vorab.

Für den BEG-Zuschuss an Dach und Gebäudehülle ja. Er erstellt die Unterlagen für den Antrag, begleitet die Umsetzung und erstellt danach den Nachweis für die Auszahlung.

50 % seiner Kosten werden bezuschusst – beim Ein- oder Zweifamilienhaus bis zu 2.500 €. Um den Energieeffizienz-Experten kümmern wir uns.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Fahrplan für die Sanierung deines Hauses, erstellt von einem Berater aus der Energieeffizienz-Expertenliste. Liegt der Bauantrag mindestens zehn Jahre zurück, bringt er beim BEG-Zuschuss 5 Prozentpunkte mehr auf den Teil über 30.000 € und eine höhere Kostengrenze: bis zu 10.500 € statt bis zu 4.500 € für die erste Wohnung.

Der Fahrplan selbst wird mit 50 % bezuschusst, bis zu 650 € (laut Richtlinie bis 31.12.2026 beantragbar, ob es danach weitergeht, ist offen). Er muss fertig sein, bevor der BEG-Antrag gestellt wird.

Den BEG-Zuschuss gibt es nur mit Dämmung – dann zählt die komplette Dachsanierung mit, also auch Gerüst, Abbruch, Lattung, Eindeckung und Rinnen.

Wird das Dach nur neu eingedeckt und wohnst du selbst im Haus, hilft der Handwerkerbonus (§ 35a EStG): 20 % der Arbeitskosten, bis zu 1.200 € im Jahr, nur mit Rechnung und Überweisung.

Für dieselbe Maßnahme gibt es nur einen der beiden Wege. Der Zuschuss hängt nicht von deiner Einkommensteuer ab und lässt sich mit dem KfW-Ergänzungskredit verbinden. Der Steuerbonus (20 %, bis 40.000 €) verteilt sich auf drei Jahre und wirkt nur, soweit du Einkommensteuer zahlst.

Wie unterschiedlich das ausfällt, zeigt das Rechenbeispiel oben. Was für dich passt, klärst du mit dem Energieeffizienz-Experten und deiner Steuerberatung.

Nein. Die BEG-Förderung gibt es nur für beheizten Wohnraum – nicht für Garagen, Carports oder unbeheizte Räume. Wird der Raum später Wohnraum, sieht es anders aus – das besprechen wir mit dir.

Bleibt ein Dachboden kalt, ist meist die Dämmung der obersten Geschossdecke die förderfähige Maßnahme.

Ja. Der KfW-Ergänzungskredit (358/359) ist genau dafür da: bis 120.000 € je Wohnung, beantragt über deine Bank innerhalb von 12 Monaten nach dem Förderbescheid. Die Zinsen nennt die KfW tagesaktuell.

Ein Zuschuss oder zinsverbilligter Kredit schließt aber den Steuerbonus für dieselbe Maßnahme aus.

Ohne neue Wohnung werden die energetischen Arbeiten – Dämmung von Dach und Wänden, Fenster und nötige Nebenarbeiten wie Gerüst – wie eine Sanierung über den BEG-Zuschuss gefördert, nicht der ganze Anbau.

Entsteht eine neue Wohnung ganz im neuen Gebäudeteil, fördert die KfW sie wie einen Neubau: bis 100.000 € je Wohnung, mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bis 150.000 €.

Für den BEG-Zuschuss muss beim Antrag ein Vertrag mit Förderbedingung vorliegen. Ein Vertrag ohne diese Bedingung gilt als Beginn des Vorhabens – dann kann der Zuschuss für diese Maßnahme wegfallen. Sprich uns deshalb an, bevor du unterschreibst.

Hast du schon unterschrieben, klärt der Energieeffizienz-Experte, was noch möglich ist. Der Steuerbonus zum Beispiel braucht keinen Antrag vorab.

Wir geben dir eine unverbindliche Orientierung – mit dem Fördermittelberater oben und beim Vor-Ort-Termin. Eine Förder-, Steuer- oder Finanzierungsberatung ist das nicht.

Verbindlich klärt der Energieeffizienz-Experte, welche Förderung passt – um ihn kümmern wir uns. Über Bewilligung und Höhe entscheidet die Förderstelle.